绿城中国：中国高端住宅开发的品质标杆

绿城中国控股有限公司（简称绿城中国，股票代码03900.HK）1995年由宋卫平创立于杭州，是中国高端住宅开发的品质标杆企业。2006年在香港联交所主板上市，2014年底中交集团入主成为控股股东，绿城由此转型为央企控股的品质地产龙头。公司总部设于杭州，业务覆盖长三角、环渤海、珠三角及中西部核心城市，2025年合约销售额突破2000亿元，连续多年位居中国房地产企业综合实力前十，以桂花、海豚为文化符号的绿城产品系在业内享有盛誉。

品质标杆：高端住宅的产品主义

绿城中国以产品主义闻名行业，是国内最早系统化打造高端住宅的房企之一。从杭州九溪玫瑰园、桃花源到上海黄浦湾、北京诚园，绿城以法式合院、中式别墅、平层官邸等产品形态塑造了多个城市豪宅标杆。绿城坚持房产品是艺术的容器这一理念，注重建筑立面、园林景观与室内空间的整体设计，建立了业内领先的标准化产品研发体系。园林设计是绿城的鲜明标签，公司将中式园林意境与现代居住需求结合，打造出多项传承江南园林美学的经典项目，形成桂花系、凤起系、诚园系、桂语系等完整产品矩阵。

中交控股：央企赋能下的稳健发展

2014年底，中交集团战略入股绿城中国并成为第一大股东，绿城由此获得央企信用与资源加持。在中交集团支持下，绿城中国优化治理结构、强化财务纪律，融资成本显著下降，土地储备更加聚焦核心城市。公司形成自营开发与代建运营双轨发展模式，自营业务聚焦一二线城市改善型住宅，代建业务则通过轻资产模式输出品牌与管理。绿城管理控股有限公司（绿城管理，股票代码09979.HK）作为中国代建行业第一股，2020年于港交所上市，连续多年位居中国房地产代建行业市场份额首位。

代建业务：轻资产模式行业领跑

绿城管理是绿城中国旗下代建业务平台，开创了中国房地产代建模式。公司为政府、金融机构、委托方提供房地产开发全流程管理服务，涵盖商业代建、资本代建与政府代建三大业务类型。绿城管理依托绿城产品研发能力与品牌溢价，已累计代建项目数百个，布局全国百余城市，管理项目可售货值超万亿元。代建业务以轻资产、低负债、高ROE特征，成为绿城中国在行业调整期的稳定增长引擎，也为中国房地产新发展模式提供了可复制的样本。

海外布局与理想生活服务商

绿城中国积极拓展海外市场，在澳大利亚悉尼、墨尔本等地开发多个高端公寓项目，将中国品质地产经验输出海外。公司提出理想生活综合服务商战略，从房屋建造向全生命周期生活服务延伸，涵盖教育、医疗、康养、体育、文化等领域。绿城育华教育、绿城心血管病医院、绿城颐养等业态形成了完整的理想生活服务体系。在可持续发展方面，绿城中国推进绿色建筑与健康住宅认证，研发绿色建造技术，致力于为城市中产家庭提供高品质居住解决方案。

面向未来：品质引领行业转型

在房地产行业深度调整背景下，绿城中国依托中交集团央企背景与自身产品力，保持稳健发展态势。公司持续优化投资结构，聚焦核心城市核心地段优质地块，强化现金流管理与交付保障。绿城以客户为中心提升产品与服务品质，推动数字化与工业化建造转型，巩固高端住宅市场领先地位。作为中国品质地产的代表，绿城中国正以理想生活服务商的新定位，引领行业向高质量、可持续发展转型。